据不完全统计，截至目前，2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经接近30个，“抢人风暴”再度升级。

是否意味着楼市调控彻底放松？风向要变？

1

官方紧急喊话，再为楼市定调！

昨日，官方回应来了！

国家发改委发展战略和规划司司长陈亚军，绝不能搞选择性落户，放宽落户不等于放松对房地产的调控，并不是放弃对人口的因城施策。不管户籍制度怎么改，都要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位不动摇，保持房地产市场平稳健康发展。

“这些重点人群才是落户的重点，而不是说片面地去抢人才。城市需要人才，但是更需要不同层次的人口，绝不能搞选择性落户。”陈亚军说。

城市既要满足刚性和改善性的住房需求，又要坚决避免投机者借机“钻空子”，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，防止房价大起大落。

2

抢人大战升级，涉及近30个城市

中央紧急发话，与各大城市的“抢人大战”有一定关系。要知道，自2019年开始，已经有进30个城市相继出台人才政策，在购房补贴、开放落户等条件下吸引人才流入。

广州：应届毕业生可直接落户

4月22日，广州调整《广州市引进人才入户管理办法实施细则》，明确本科半年社保可入户。

此外，广州各区为抢人也出手阔绰，如番禺和荔湾，直接给予最高50万元的购房补贴。

宁波：发放安家补助、购房补贴

4月21日，宁波表示，高层次人才不仅发放15-800万元的安家补助，对于自引进之日起3年内，在宁波首次购买家庭唯一住房的各类人才，还给予购房总额20%，最高20-60万元的购房补贴。

南京：买房基本等同于落户

2月14日，南京市政府公布了修订后的《南京市积分落户实施办法》，申请积分落户的必要条件，由“2年内连续缴纳社保”变为“累计缴纳社保不少于24个月”。

同时，加分指标包括年龄状况、婚姻状况、文化程度、技术技能水平、服兵役情况、住房情况、落户地区等十二项，达到100分可以申请积分落户。

其中房产情况，面积每满1平米计1分，最高不超过90分。

这也就是说，在南京买房，落户基本上是板上钉钉的事了。

西安：只要在西安有合法居所就可落户

2月13日，西安新规发布：具有本科以上学历的，可以不受年龄限制落户；具有本科以下学历的，年龄在45岁以下也可落户。所有在校学生，都可以到西安落户。

此外，凡在西安市具有合法固定住所的人员，都可迁入西安市落户。

......

3

楼市回暖明显，买房正当时

此次官方发话，再次提出“房住不炒”“一城一策”“因城施策”“政府主体责任”，不难看出，这是在对部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升进行预警提示。

以南京为例，楼市火热、土地市场热度高：

1、整个4月多个板块频现日光盘，更有少量楼盘突破限价；

河西南：升龙天汇中签率3.2%，开盘不到3小时售罄；

江北核心区：金地风华国际平均11人抢一套房，当天售罄；

仙林湖：融信时机东方中签率8%，当天售罄；

城南：万科翡翠天际中签率8%，不到2个小时售罄；

......

2、4月的最后一天，南京一口气拍出9幅经营性用地，其中6幅地块都拍至最高限价，总自持面积达34000㎡！

3、4月份南京二手房成交量9581套，环比上涨88.7%！

随着限价房的逐渐消失，福利盘越来越少，二手房价也有上升趋势，2019年，可以说是刚需买房的最佳时机，建议有买房需求的人，理性购房，尽早上车。

苍南物流网(http://www.wz56w.com/)，如有侵权可联系删除。如查找更多有关物流公司、线路信息，欢迎搜索关注“苍南物流网 龙港物流网”(cnthgg)微信公众号。